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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬
- 參考單價：27.52 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞樸莊園PathHouse
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.52 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 共同使用：21.81 坪
- 車位坪數：10.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居家生活質感與長期持有的自住型購屋者而言，是值得考慮的優質標的。
主要理由如下： 首先，「私人超大露台」是新宅市場中的稀缺資源，不僅能提升居住幸福感，也具備一定的收藏價值與增值潛力；其次，屋齡僅 1 年且包含車位，省去了新房等待期與車位購置費用，對於現任家庭而言非常實用。
然而，由於地點位於雲林斗六，單價約 27.5 萬/坪在當地屬高標價位，且位於 2 樓可能需考量噪音與隱私問題。若您預算充足且以自住為首要考量，願意長期持有以換取生活品質的提升，這是一檔不錯的選擇；但若追求短線投資獲利或擔心區域流動性較慢，則需謹慎評估市場趨勢後再行決定。
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